Estimation théorique
Le Village,09220 Lercoul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village,09220-Lercoul indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat (09030), comprenant 491 habitants est de 5,98€, soit un loyer théorique mensuel de 598€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,12€, à 8,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 869€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat (09030), comprenant 491 habitants est de 5,98€, soit un loyer théorique mensuel de 598€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,12€, à 8,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 869€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 16 | LE VILLAGE | 3 | 120 | 167 | 151270€ | 1261€ |
2020-03-06 | 52 | LE VILLAGE | 5 | 117 | 99 | 81900€ | 700€ |
2020-06-22 | 12 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 144 | 39000€ | 813€ |
2020-12-28 | 43 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 105 | 101550€ | 1721€ |
2022-11-04 | 5001 | LA SERRE | 2 | 30 | 1665 | 165000€ | 5500€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DU PLEIN SUD | 4 | 76 | 636 | 125000€ | 1645€ |
2021-09-28 | 102 | CHAMP DE L EGLISE | 4 | 105 | 2875 | 226308€ | 2155€ |
2022-06-02 | 100 | SIGUER | 1 | 44 | 192 | 76000€ | 1727€ |
2020-03-14 | 218 | TURA | 5 | 157 | 1000 | 275000€ | 1752€ |
2022-06-30 | 91 | SIGUER | 2 | 79 | 51 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DES COMTES DE FOIX | 2 | 40 | 32 | 61500€ | 1538€ |
2022-08-05 | 5007 | TURA | 3 | 120 | 325 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-06 | 87 | SIGUER | 3 | 80 | 81 | 84430€ | 1055€ |
2021-06-08 | 17 | SIGUER | 2 | 32 | 202 | 36000€ | 1125€ |
2022-03-09 | 83 | SIGUER | 3 | 80 | 43 | 25000€ | 313€ |
2021-07-28 | 70 | SIGUER | 6 | 162 | 247 | 62790€ | 388€ |
2020-10-05 | 65 | SIGUER | 2 | 75 | 79 | 52381€ | 698€ |
2022-07-07 | 5000 | RUE DES COMTES DE FOIX | 4 | 80 | 59 | 23000€ | 288€ |
2022-07-01 | 67 | SIGUER | 10 | 270 | 178 | 250000€ | 926€ |
2021-01-30 | 34 | SIGUER | 3 | 60 | 36 | 78000€ | 1300€ |
2021-08-16 | 64 | SIGUER | 4 | 95 | 63 | 75000€ | 789€ |
2022-12-14 | 40 | LARAMADE D EN HAUT | 2 | 36 | 35 | 37000€ | 1028€ |
2020-09-24 | 40 | PL LEONARD BENAZET | 1 | 14 | 22 | 45000€ | 3214€ |
2022-07-06 | 52 | RUE MARJOU | 3 | 52 | 42 | 60000€ | 1154€ |
2022-05-09 | 209 | FAUBOURG DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 77 | 65000€ | 1300€ |
2020-03-11 | 49 | FAUBOURG DE LA CHAPELLE | 3 | 82 | 170 | 85000€ | 1037€ |
2022-11-08 | 59 | LARAMADE D EN BAS | 6 | 84 | 90 | 145000€ | 1726€ |
2022-12-13 | 59 | ILLIER | 1 | 16 | 23 | 21920€ | 1370€ |
2022-12-22 | 27 | ILLIER | 1 | 60 | 48 | 53040€ | 884€ |
2022-09-08 | 37 | ILLIER | 3 | 140 | 515 | 55000€ | 393€ |
2022-06-08 | 78 | ILLIER | 3 | 118 | 179 | 248000€ | 2102€ |
2019-10-18 | 31 | ILLIER | 2 | 80 | 68 | 88000€ | 1100€ |
2022-04-15 | 6 | VILLAGE SEM | 3 | 82 | 350 | 140000€ | 1707€ |
2021-09-04 | 73 | VILLAGE SEM | 2 | 42 | 358 | 43000€ | 1024€ |
2021-02-16 | 50 | VILLAGE SEM | 2 | 50 | 37 | 44000€ | 880€ |
2019-12-09 | 58 | VILLAGE SEM | 2 | 60 | 35 | 50000€ | 833€ |
2020-10-27 | 9 | MASSEGUS | 4 | 80 | 418 | 70000€ | 875€ |
2023-06-29 | 5 | VILLAGE | 5 | 63 | 195 | 96000€ | 1524€ |
2020-11-20 | 41 | VILLAGE | 3 | 80 | 60 | 65000€ | 813€ |
2023-03-03 | 13 | VILLAGE | 3 | 49 | 94 | 85000€ | 1735€ |
2021-01-21 | 28 | VILLAGE | 3 | 45 | 62 | 67000€ | 1489€ |
2022-05-20 | 78 | VILLAGE | 2 | 32 | 73 | 118000€ | 3688€ |
2019-10-30 | 1 | LAUZIER | 2 | 26 | 1721 | 60000€ | 2308€ |
2021-01-08 | 16 | VILLAGE | 4 | 62 | 213 | 72000€ | 1161€ |
2022-04-14 | 2 | MASSEGUS | 2 | 40 | 993 | 60000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 144 | A TIX | 2 | 39 | 1866 | 80000€ | 2051€ |
2020-05-19 | 21 | QUA ARCONAC | 4 | 69 | 53 | 60037€ | 870€ |
2019-06-21 | 12 | QUA ARCONAC | 4 | 63 | 160 | 67000€ | 1063€ |
2020-12-29 | 13 | QUA ARCONAC | 3 | 42 | 48 | 37000€ | 881€ |
2019-07-30 | 286 | SOUGANES ET CABRE | 4 | 79 | 75 | 52000€ | 658€ |
2019-07-29 | 3 | RTE D'ARCONAC | 5 | 125 | 1517 | 142500€ | 1140€ |
2021-08-06 | 36 | RTE D ORUS | 7 | 186 | 761 | 255900€ | 1376€ |
2023-01-20 | 26 | RTE D ORUS | 5 | 118 | 1422 | 241900€ | 2050€ |
2022-11-04 | 41 | ORUS VILLAGE | 3 | 68 | 215 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-06 | 5001 | ORUS VILLAGE | 4 | 103 | 29 | 166850€ | 1620€ |
2021-09-20 | 44 | ORUS VILLAGE | 4 | 81 | 73 | 50000€ | 617€ |
2020-07-06 | 11 | L ESPASSES-HAMEAU | 4 | 70 | 80 | 65000€ | 929€ |
2022-01-11 | 27 | ORUS VILLAGE | 2 | 60 | 47 | 195000€ | 3250€ |
2020-11-12 | 154 | LAMOUNGE | 3 | 63 | 990 | 180000€ | 2857€ |
2022-10-27 | 139 | SARRADEIL | 2 | 59 | 67 | 85000€ | 1441€ |
2019-10-15 | 16 | ORUS VILLAGE | 2 | 50 | 58 | 25000€ | 500€ |
2022-01-13 | 12 | ORUS VILLAGE | 1 | 50 | 125 | 76000€ | 1520€ |
2021-01-28 | 371 | CHE DE SAINT ETIENNE | 1 | 20 | 707 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-23 | 160 | SARRADEIL | 3 | 75 | 133 | 48750€ | 650€ |
2022-02-04 | 0 | CHE DE SAINT ETIENNE | 6 | 134 | 927 | 190000€ | 1418€ |
2020-12-04 | 5000 | LA VEXANE D EN BAS | 5 | 109 | 53 | 203300€ | 1865€ |
2022-04-20 | 175 | JUNAC | 4 | 80 | 394 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-01 | 114 | JUNAC VILLAGE | 2 | 57 | 193 | 53000€ | 930€ |
2022-11-25 | 114 | JUNAC VILLAGE | 2 | 57 | 193 | 85000€ | 1491€ |
2021-09-15 | 5006 | JUNAC VILLAGE | 2 | 39 | 63 | 96900€ | 2485€ |
2022-09-06 | 65 | RTE D ORUS | 6 | 179 | 2149 | 305000€ | 1704€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L EGLISE VICDESSOS | 5 | 120 | 396 | 92225€ | 769€ |
2022-07-22 | 18 | RUE PALAMON | 2 | 30 | 42 | 25000€ | 833€ |
2021-11-09 | 16 | RUE PALAMON | 3 | 32 | 33 | 28000€ | 875€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DES ARCADES | 4 | 87 | 92 | 60000€ | 690€ |
2023-05-25 | 4 | RUE PALAMON | 1 | 70 | 80 | 26000€ | 371€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 96 | 29 | 80000€ | 833€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES ARCADES | 3 | 52 | 119 | 110000€ | 2115€ |
2021-08-20 | 42 | RUE DE RAINART | 4 | 80 | 115 | 35000€ | 438€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DE RAINART | 4 | 80 | 115 | 83500€ | 1044€ |
2021-12-07 | 120 | GOULIER | 2 | 32 | 53 | 44041€ | 1376€ |
2020-03-02 | 8 | CHE DE MARIOTTE | 3 | 87 | 315 | 115000€ | 1322€ |
2019-12-30 | 5005 | RUE DU PECH | 3 | 70 | 73 | 54500€ | 779€ |
2022-10-28 | 31 | GOULIER | 4 | 115 | 114 | 80000€ | 696€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DE LA VEXANE | 3 | 89 | 956 | 130305€ | 1464€ |
2022-02-01 | 33 | LA BEXANE | 3 | 73 | 381 | 175000€ | 2397€ |
2020-03-17 | 4 | RTE DE LA VEXANE | 5 | 101 | 959 | 80000€ | 792€ |
2020-07-06 | 125 | RUE CAP DE BIELE | 2 | 68 | 71 | 35000€ | 515€ |
2020-01-24 | 94 | GOULIER | 1 | 40 | 65 | 41000€ | 1025€ |
2022-07-27 | 18 | LOT DU PARC | 5 | 89 | 479 | 140000€ | 1573€ |
2020-08-31 | 24 | RUE GRANDE RUE | 3 | 137 | 131 | 85000€ | 620€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DE CARRET | 2 | 54 | 66 | 80000€ | 1481€ |
2021-07-02 | 146 | GOULIER | 3 | 82 | 77 | 65000€ | 793€ |
2021-03-08 | 154 | GOULIER | 2 | 42 | 139 | 60000€ | 1429€ |
2019-09-28 | 169 | RUE DE LA FOUNT | 2 | 41 | 29 | 101000€ | 2463€ |
2021-12-10 | 13 | RUE GRANDE RUE | 6 | 135 | 133 | 227000€ | 1681€ |
2022-07-04 | 135 | LES GOURS | 3 | 53 | 1190 | 41000€ | 774€ |
2019-06-04 | 135 | LES GOURS | 3 | 53 | 1190 | 65600€ | 1238€ |
2023-01-18 | 83 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 110 | 74000€ | 987€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DE LA POURTEOUDE | 2 | 102 | 53 | 87420€ | 857€ |
2019-07-23 | 42 | RUE GRANDE RUE | 5 | 70 | 63 | 45000€ | 643€ |
2021-01-12 | 48 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 54 | 25000€ | 455€ |
2022-01-26 | 52 | RUE GRANDE RUE | 5 | 74 | 83 | 50300€ | 680€ |
2021-11-18 | 5009 | CAMPS DE L EGLISE | 5 | 104 | 490 | 214650€ | 2064€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DE BALAN | 3 | 77 | 54 | 152000€ | 1974€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE CARRET | 3 | 50 | 57 | 144080€ | 2882€ |
2021-12-15 | 62 | RUE GRANDE RUE | 3 | 40 | 27 | 38000€ | 950€ |
2021-09-13 | 59 | RUE D'ENJON | 3 | 132 | 171 | 49800€ | 377€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 304 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-08 | 87 | CAPOULET | 3 | 110 | 300 | 87000€ | 791€ |
2020-09-04 | 70 | RUE GRANDE RUE | 3 | 105 | 74 | 50000€ | 476€ |
2019-10-05 | 5 | RUE DE BOUYCHERES | 3 | 99 | 55 | 80000€ | 808€ |
2021-03-26 | 86 | RUE D'EMBAROU | 3 | 75 | 155 | 65000€ | 867€ |
2021-07-19 | 2 | PL DU MARRONNIER | 3 | 79 | 305 | 40000€ | 506€ |
2022-05-02 | 40 | CAPOULET VILLAGE | 7 | 158 | 105 | 61000€ | 386€ |
2022-06-07 | 183 | CAPOULET VILLAGE | 2 | 80 | 500 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DE SUC | 4 | 55 | 74 | 32000€ | 582€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 10 | 240 | 245 | 50000€ | 208€ |
2021-12-21 | 86 | CAPOULET | 4 | 80 | 345 | 66000€ | 825€ |
2020-09-15 | 82 | CAPOULET | 4 | 70 | 45 | 64000€ | 914€ |
2019-07-16 | 83 | CAPOULET | 4 | 120 | 80 | 84500€ | 704€ |
2021-10-27 | 1 | RTE DE SUC | 4 | 94 | 110 | 37765€ | 402€ |
2019-09-04 | 145 | LAS BERNIEROS | 5 | 125 | 3240 | 239500€ | 1916€ |
2021-02-05 | 78 | CAPOULET | 5 | 84 | 240 | 25000€ | 298€ |
2022-10-11 | 8 | QUA GINESTAROL | 3 | 49 | 21 | 35000€ | 714€ |
2021-12-27 | 24 | QUA GINESTAROL | 4 | 70 | 24 | 60800€ | 869€ |
2021-11-10 | 5 | RTE DE MONTREAL DE SOS | 5 | 126 | 1248 | 190000€ | 1508€ |
2021-12-03 | 34 | QUA GINESTAROL | 4 | 80 | 481 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-17 | 57 | CAPOULET | 4 | 70 | 30 | 70400€ | 1006€ |
2021-07-30 | 13 | RTE DE MONTREAL DE SOS | 3 | 55 | 335 | 45238€ | 823€ |
2021-12-01 | 375 | LA COUMASSO | 3 | 43 | 525 | 88830€ | 2066€ |
2019-06-12 | 260 | GUILLE | 3 | 60 | 42 | 157760€ | 2629€ |
2021-08-31 | 8 | PL DE LA MOULETTE | 3 | 56 | 457 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-30 | 237 | OLBIER | 1 | 51 | 44 | 40000€ | 784€ |
2022-07-13 | 506 | OLBIER | 5 | 81 | 98 | 133500€ | 1648€ |
2022-08-23 | 148 | NORGEAT | 6 | 98 | 221 | 102000€ | 1041€ |
2021-12-23 | 124 | NORGEAT | 3 | 85 | 134 | 86400€ | 1016€ |
2022-12-02 | 194 | NORGEAT | 2 | 54 | 151 | 70000€ | 1296€ |
2023-03-15 | 135 | NORGEAT | 1 | 40 | 25 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 135 | NORGEAT | 2 | 68 | 134 | 91000€ | 1338€ |
2020-06-15 | 112 | LAVOIR | 5 | 104 | 349 | 136000€ | 1308€ |
2022-06-02 | 539 | OLBIER | 4 | 80 | 51 | 68000€ | 850€ |
2021-04-30 | 2 | CITE DE LA VEXANE | 5 | 92 | 219 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-07 | 38 | ARQUIZAT VILLAGE | 3 | 54 | 100 | 61000€ | 1130€ |
2021-10-26 | 25 | CITE DE LA VEXANE | 5 | 92 | 327 | 183150€ | 1991€ |
2019-09-13 | 15 | ARQUIZAT VILLAGE | 5 | 104 | 252 | 135000€ | 1298€ |
2019-10-31 | 16 | ARQUIZAT VILLAGE | 3 | 50 | 36 | 38000€ | 760€ |